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英国英格兰伦敦2卧2卫特别设计建筑的新建房产

Southbank Place, Belvedere Road, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Southbank Place, Belvedere Road,编号25860488 英国英格兰伦敦的公寓,Southbank Place, Belvedere Road,编号25860488
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1078平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 第 17 层, 共 29 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:25860488

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这是一个名为“南岸广场”(Southbank Place)的开发项目,占据伦敦最令人向往的一处河畔位置,毗邻威斯敏斯特,旁边就是伦敦眼,周围地区有着丰富的历史和文化遗产,因此得天独厚。

本项目是由两家世界级开发商合作开发的项目,这两家开发商在伦敦开发了许多优质总体规划项目,改善和振兴了本地区,取得了非凡的成就。这两家开发商一直与知名建筑师和设计师合作,致力于在伦敦市建造出最考究、最优越的公寓套房。

项目占据伦敦文化区的中心位置,坐落于充满活力的南岸上,旁边就是泰晤士河,周围分布着世界著名的画廊和剧院,距白金汉宫和唐宁街10号都在步行路程之内。

南岸广场项目位置优越,从这里前往伦敦的标志性建筑和著名大学都很方便,所在地是最好的艺术、文化、学术、购物和美食场所荟萃之地。

项目中央位置将建造一个公共广场,名为“卡森广场”(Casson Square),为项目业主提供一个聚会和公共活动场所,而且将入驻精品咖啡馆、酒吧和优质餐馆等一系列公共设施,让本地区更具活力。

本项目的卡森广场30号(Thirty Casson Square)大楼将包括一、二、三居室户型的公寓套房以及一组典型的空中别墅,分布在29个楼层上,方位完美,可欣赏新的公共广场、泰晤士河、威斯敏斯特和伦敦金融城的壮丽景色。

项目房源的室内设计由Johnson Naylor负责,这些房源拥有宁静而现代的氛围,与天然材料和装修完美结合了起来,室内生活区设有落地窗,让室内洒满充足的自然光照,很适合在其中放松、娱乐以及观赏不断变化的城市全景。

项目带有一流的配套设施,包括:供业主使用的私家豪华健康和健身俱乐部,该俱乐部位于地面一楼底层的正下方,设有:一个特色无边游泳池、健身房和个人训练区、安静的疗养室和宽敞的更衣室。本项目房源拥有一种十分平静、安详的环境,很适合投资者在其中休闲、放松以及恢复精力和活力。

本项目所占据的位置是伦敦交通最发达的位置之一,门口就有许多公共交通站点,距滑铁卢国家站和地铁站只有几分钟的步行路程。此外,本项目距希思罗机场、盖特威克机场和伦敦城市机场都只有不到45分钟路程。

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配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,Southbank Place, Belvedere Road,编号25860488

居外物业ID:25860488

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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