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澳洲新南威尔士州悉尼总占地318平方米的商业地产

35-40 Earl St, Merrylands, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776 澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业地产,35-40 Earl St,编号25845776
房屋价格:

AUD 3,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,580万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 88万

建筑面积: 318平方米
楼层: 共 3 层

物业编号:25845776

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澳大利亚悉尼帕拉玛塔市伍德维尔路医疗与牙科中心(Woodville Rd Medical and Dental Centre)。

(出售商业与地产)

医疗中心包括9间面积较大的咨询室和一个设备齐全的治疗室,以及一个药房或验光服务区。这里共设有两间公共厕所,一个单独的厕所、淋浴、厨房和一个员工会议室。还准备了大面积接待区和更加宽敞的候诊区。医疗中心建筑面积318平米,配备一个410多平米的地下停车场,其中有16个车位分配给医疗中心使用。此外这里还有充足的路边停车位。这里乘坐公共交通十分方便。重要的是,这处房产为永久业权。

诊所纳入澳大利亚公费医疗体系。由于附近没有其他医疗中心,这座医疗中心拥有无限的继续发展潜力。商业部分由专业经理人经营,您不用做任何事情。

商业部分每年回报6%,地产部分每年回报5%。过去五年来,悉尼地产市场的年资本增长率在10-12%之间。存在巨大的继续增长潜力。

最重要的是,这一组合可能满足商业移民标准,可允许购买者移民澳大利亚。

商业与地产要价3,000,000美元

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/191626.htm

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:25845776

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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