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德国拜仁纽伦堡2卧1卫的公寓

Bahnhofstraße, Nuremberg, Bayern, Germany

德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528 德国拜仁纽伦堡的公寓,Bahnhofstraße,编号25825528
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 113平方米
土地面积: 113平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:25825528

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物业特色

1. MarienTerrassen 的建设项目位于纽伦堡Neudörferstraße(新德芙路)和Reindelstraße(莱恩德路)之间的区域,总体建筑规划由两栋楼组成,毗邻Wöhrder花园,Wöhrder湖,可以享受花园以及让您流连忘返的纽伦堡老城区景致,既繁华又宁静,既现代又经典,是都市中居住的绝佳选择
2. 50余个公寓的选择,从28平米到190平米,搭配出色的设计概念,满足不同的住宅体验。地下建有两层的停车库。
3. 典雅、精致和高品质, 由知名的欧洲房地产开放商Sontowski&partner公司打造。
4. azadvisory一站式置业服务。
5. 符合德国KfW-55-Effizienzhaus-Standards(截至:2015年9月)的标准要求,追求最低能源消耗和可持续的发展。
6. 专业设计和园艺工艺施工的庭院,增添了marienTerrassen独特的住宅气质
7. 地下停车库,电梯等通行无阻的道路,尽显舒适体验.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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