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澳洲新南威尔士州悉尼4卧2卫新开发的公寓

Lot 104, Horizon Estate, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 203平方米
土地面积: 270平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:25628989

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——住宅名为“Alandra 2”,拥有经典的外立面

这处住宅所在的“Horizon at Marsden Park”社区是一个新的卓越居住社区,位于悉尼市一个快速发展的街区的中心地带,这是一个很适宜居的社区,置身于一个绿荫覆盖的庄园之中,享有蓝山美景。

社区门口处就有发达的交通、工业、零售及休闲设施,而且便利地通往Marsden Park区;Marsden Park区是新一代年轻家庭汇聚之地,境内分布着一系列规划良好的学校、商店、公园以及社区中心。

由Rawson Homes公司所开发的这一备受追捧的社区将包含一系列满足投资者需求的房源和配套,包含许多设施配置:

• 大金牌风管式空调
• 厨房安装20毫米Ceasarstone牌台面
• 围篱、车道、信箱、晾衣绳和屋前绿化
• 通体铺装地板(包括木材层压地板)和地毯,户外区域和前门廊铺设地砖
• 完全固定的价格

免责声明:所有住宅建设地块已固定,地块整体最大落差不超过1米。实际价格包视具体情况、开发商设计审查小组、森林防火要求和法定批准而定。具体价格依单个地块的投标要求为准,而且将根据场地条件及管理机关法定要求的不同而发生变动。尽管尽量付出一切努力以提供准确的信息和图片,但这些信息和图片仅作说明用途,而且仅用于提供一种视觉参考,最终的细节依各房源的合同为准。这些细节在发布时是准确的,但可随时更改,且不另行通知。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Lot 104,编号25628989

居外物业ID:25628989

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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