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澳洲昆士兰黄金海岸3卧3卫的公寓

701/252 Hedges Avenue, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 743平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:25610210

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——位于精英树篱大道(ELITE HEDGES AVENUE)的豪华空中别墅

树篱大道是澳大利亚首屈一指的海滨大道,这幢奢华的精品公寓楼位于大道最北端的边界,是行家最爱选择的公寓楼。

这套东北朝向的空中别墅提供最高级的荣耀生活和隐私保护,白天可眺望大海、海滩、风景优美的公园,晚上可观赏灯火辉煌的城市美景。

除了743平方米的宛如独户住宅般大小的面积外,这套罕见的空中别墅还包含一个巨大的屋顶花园,配有奢华的宴客设施、小型健身游泳池、温水水疗池和蒸汽浴室。走出私人内部安全电梯,走几步就可来到一个370平方米的露台,设有多个种植花园和一个带漂亮顶棚的宽敞户外休息室。再走几步就可来到屋顶泳池和旁边的温水水疗池。靠海的一侧有一个屋顶餐厅和大型烧烤厨房。

无框架玻璃围栏确保您几乎在每一个方向都享有全幅美景,而厨房、浴室、蒸汽浴室、淋浴设施则为主人和来宾提供了舒适和方便的享受。享受着海风和昆士兰的温暖阳光,这里真是一个放松身心的私人舒适环境。

这套空中别墅全部采用高高的天花板,包括三间宽敞的卧室和一个大型书房,体现了现代优雅的装饰要素,包括抛光木材地板、水晶吊灯和白人种植园百叶窗。设计师突出使用时尚壁纸和天然石材面料来增强中性软装饰的效果。超大的开放式起居区域包括正式的休息室、家庭电视区域、正式的餐厅和优雅的厨房(内设石英石岛形案台)。三间卧室的其中两间配置了套内浴室和大型定制衣帽间,而大型书房或第4卧室则有通道通往客人浴室。落地玻璃窗和宽阔的阳台可观赏海洋、公园和城市的壮观美景。

——位于这幢高档公寓楼第7层和第8层的北东侧
——超大主卧套房开向北面的海景阳台
——享有布罗德比奇(Broadbeach)和冲浪者天堂(Surfers Paradise)天际线的全幅美景
——逆循环管道空调
——至少可停2辆车(最多4辆)的停车场,设有额外的储物空间
——隐私与安保视频对讲系统、back 2 base报警和控制总线(Cbus)系统
——该建筑包括公共健身房、游泳池、桑拿房和烧烤区
——距离有管理员巡逻的宽阔海滩只有几米远
——走一小段路就可到达布罗德比奇(Broadbeach)餐饮区、购物区、夜生活区和木星赌场(Jupiters Casino)
——距离太平洋市集大约800米,拥有超过400家门店,包括香奈儿(Chanel)、古奇(Gucci)、普拉达(Prada)和路易威登 (Louis Vuitton)等众多世界名牌,这里仅举几例

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贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:25610210

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

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