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法国波尔多9卧的独栋别墅

法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号25591455
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1500平方米
土地面积: 220000平方米
房型: 9 卧

居外物业ID:25591455

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在波尔多和图卢兹之间- 一个接近所有便利设施的历史遗产- 方便的交通(法国高铁/机场)
这是一个完美的城堡装修,达到了尽可能高的标准。坐落在一个由成熟的花园和地面包围的私人环境中。尽管处于乡村环境,但是从Agen根和它的法国高铁火车站到图卢兹国际机场距离只有80分钟的直接路线,到巴黎只有1 /2小时的路程。
最初是一个阿马尼亚克酒庄园,房子有一个令人印象深刻的门厅,房间之间有一个温馨的流动,错落有致的明亮房间,地板下的暖气,双层玻璃窗,所有这些都达到了最高的规格。在周围的乡村享有令人叹为观止的景色,房子可通过两个长长的位于房屋前面的私人车道到达。
主房子在南边有5间大卧室和一个可爱的带2间卧室套房的客房、客厅、厨房和pigonierre。
有一个令人叹为观止的橘园,适合于多种用途,有一个大的壁炉和厨房。橘园可俯瞰一个奇妙的15 MX7米带自动顶棚的游泳池。
在地面上的附属建筑物目前被用作一间办公室,但可以很容易地转换为单独的住宿。附加的还有带8个马厩箱的牛棚。
在波尔多苏富比国际房地产拍卖会上出售
联系人:Etienne Delpech联系电话 : + 33 ( 0 ) 7 85 09 47 70

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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