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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫特别设计建筑的公寓

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,编号25586204 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,编号25586204 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,编号25586204 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,编号25586204 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,编号25586204
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 147平方米
土地面积: 226平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:25586204

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位于这个地区最后一块可开发用地,这个住宅小区为您提供了一个绝佳的机会,来购得一处高品质房产。这是坎宁谷(Canning Vale)最好、最炙手可热的地块之一,售价远低于郊区的中间价。

新的住宅小区位于生活节奏轻松、富有吸引力的郊区,邻近多个就业中心,周围现代化生活设施齐全,预计将会以全新建设住宅的稳定前景吸引亲子家庭、夫妇和单身人士前来入住。住宅小区距离珀斯市(Perth)中央商业区(CBD)几分钟路程,周围有公交和火车服务,距离高速公路很近,大型购物中心、医疗、教育和休闲设施非常齐备,还有天然湖泊和公园美景可以欣赏。

正如所有的良居(Nicheliving)高品质的住宅小区一样,坎宁谷(Canning Vale)住宅小区同样会一丝不苟地执行执导方针,以提高经济发展和获得良好投资回报为目的。

共有64套高品质、可负担的住宅,有单层和双层住宅,以及3卧/2浴和4卧/2浴户型可选。 全部住宅的设计都是力求居住空间最大化。

从该处现代化住宅小区步行可到利文斯顿(Livingston)购物中心,设计师为著名的Zuideveld Marchant Hur。有25种设计布局可选。每套住宅都具有宽敞开放的生活空间和6星能源评级。

公寓特色包括漂亮多彩的内部主题设计、雅致的内部装饰、高档装帧,这也正是良居(Nicheliving)住宅小区的建筑特色。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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