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美国德克萨斯州休斯顿休斯顿的新建房产

2603 Hollingsworth Pine Lane, Houston, Texas, United States

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忙碌了一天之后,回到您位于阿瓦隆(Avalon)封闭式社区的家里好好休息一下,在您的新家给自己充充电。该社区位于美国德克萨斯州卡蒂(Katy)斯普林格林(Spring Green),能够让您远离城市喧嚣,为您提供宁静的休憩之所。该社区氛围融洽,各种便利设施就在您的家门口。

如此品质无懈可击的迷人住宅在阿瓦隆社区仅有200栋住宅,是一个颇具特色的紧凑型社区。该社区拥有多栋陈设齐全的大户型奢华住宅,其中部分住宅位于湖畔。住宅面积从3,741到5,623平方英尺不等,有4间或5间卧室,最多有5间卫生间,另外还有三车位车库。

互动、娱乐和和睦是阿瓦隆社区倡导的相处方式、邻居朋友经常往来以及户外休闲活动。您可以在轻击区练习高尔夫球挥杆技巧,可以沿社区小径漫步,呼吸一下新鲜空气,也可以在社区中的两个湖边散散步。总之请尽情享受这片原始水域吧,不管是钓鱼、划独木舟还是乘船。如果累了,也可以在湖边长椅上小坐一会儿,或者在户外凉亭中放松休息一下。

这里交通通达,基础设施完善。仅需几分钟车程即可到达商店、服务设施和娱乐购物区。您可以在知名品牌商店中尽情购物,去卡蒂密尔购物中心(Katy Mill Mall)看个电影,还可以带小孩前往电玩城玩激光射击等游戏。

该社区紧邻卡蒂老城,沿格兰德大道(Grand Parkway)、I-10号高速公路、西园收费公路(Westpark Tollway)和美国59号高速公路可轻松到达大休斯顿都会区(Greater Houston)。

一流的卡蒂 ISD 学校_您的小孩可以在宁静的校园中学习。该社区的配套学校有伍德克里克小学(Woodcreek Elementary)、伍德克里克初级中学(Woodcreek Junior High)和卡蒂独立学区内的卡蒂高级中学(Katy High School)。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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