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美国加州新港海滩4卧7卫的公寓

4512 Roxbury Road, Corona Del Mar, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 645平方米
房型: 4 卧 7 卫 6 车库

居外物业ID:25410712

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欢迎来到“浮雕海岸”(Cameo Shores),这里是加州最受欢迎的沿海社区之一。这幢二十世纪中叶现代风格的精美豪宅就位于该社区内,建于2015年,整套设计采用一个开放式的空间概念,提供了一种最高级的室内外生活方式。这个近7000平方英尺的绿洲享有壮观海景,度假村风格的私人后院设有盐水游泳池和水疗池。主楼层采用宽敞的平面布局,拥有4间超大的卧室(也可添加第5卧室)和7间浴室。超大的主卧套房在双扇门背后设有一个单独的办公室、带定制内置衣柜的衣帽间、宽大蒸汽淋浴间和双人泡澡浴缸。美食厨房展示了一张很长的加尔各答岛形案台以及Wolf牌、Sub-Zero牌和Bosch牌高端电器。主厨备餐厨房配置有自己的Wolf牌炉灶,可通过滑动门通向后院。楼下包括带小酒吧的媒体室、温控酒窖、全功能浴室、4车位车库、电梯和家庭自动化设备。您可以享受私人海滩通道或在屋顶露台上放松身心,也可以观赏卡特琳娜岛(Catalina)的全幅美景和纽波特海岸(Newport Coast)的山景。装有供暖设备的前院露台或设有火坑的后院都可观赏太平洋的日落美景。这幢独一无二的住宅绝对不容错过。

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配套设施

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居外物业ID:25410712

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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