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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的公寓

加拿大安大略省多伦多的公寓,编号25314286 加拿大安大略省多伦多的公寓,编号25314286 加拿大安大略省多伦多的公寓,编号25314286
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 64平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:25314286

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YSL Residence Condos位于Yonge St. 和 Gerrard St东南口, 毗邻Ryerson大学,是市中心寸土寸金的地理位置。YSL Residences步行2分钟至College地铁站或Dunsas地铁站,步行可至多伦多大学, 举步Eaton Centre购物中心、PATH地下走廊、超市、奢侈时装精品店的金融街、医院及公园等.

项目简介: YSL 楼盘位于多伦多市中心385Yonge Street, 介于College and Dundas地铁中间站, 毗邻Ryerson大学,步行可至多伦多大学主校区,是多伦多市中心的最繁华的地段。项目一共有两栋楼,一座73层,另一座62层。楼盘附近2公里范围内大约有16万的人口,仅多伦多大学就将近5万人,Ryerson大学也正在扩建及扩大招生,新建成的Yonge街地标建筑Ryerson大学学生中心就位于楼盘以南。机构庞大的医学研究中心Mars第一期也已建成,带来大量的医学研究职位,附近的五个大医院近万人的医生、实习医生、护士及大量其他医护人员也在附近形成巨大的需求。南边的金融区住宅单位数量少,大量年轻的白领仍然会在离地铁站近,生活工作方便的Yonge/College地区寻找房源。

YSL 楼盘的开发商Cresford是加拿大顶尖的高级公寓开发公司,是最近十年发展最快的地产开发集团,着重于开发多伦多核心位置和极具升值潜力的关键位置的项目,尤其在多大区开发了很多高端楼盘,如 1 Thousand Bay, CASAI, II, III, Clover, VOX等项目, 在业界享誉盛名。

YSL 楼盘共有2棟大厦, 并有超过10000平方尺的零售商铺,186000平方尺的专业办公空间和总共1106间豪华公寓房, 在2栋大 厦之间的51和52层的位置, 将会有一个空中走廊联通两座大楼,空中走廊中将会有大厦的部分娱乐休闲设施。YSL 楼盘有超过两千平方米的室内休闲娱乐设施,和超过九百平方米的室外休闲会所. YSL楼盘为集娱乐购物、办公及住宅为一体的豪华公寓,10楼以下为零售及办公,10楼将会有带有超大露台的townhouse.YSL Condos 将会有 648间一房单位和 107个单身房公寓单位; 剩下的户型将有241个2房单位 及110个3房单位.

YSL 楼盘附近拥有加拿大五大银行的总部、加拿大最著名的医院和医疗研究机构等, 数万高级白领在此工作居住. 附近更有来自多伦多大学和怀尔逊大学学生的强劲出租需求. 因此,无论是自住还是投资,YSL 楼盘都非常适合, 是2016年最具投资价值的楼盘之一,优越的地理位置,良好声誉的开发商,预期可观的投资回报等等,有着众多的优点来吸引投资者。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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