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美国宾夕法尼亚州Montrose总占地211367平方米的办公室

Woodbourne Road, Montrose, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 417平方米
土地面积: 211367平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 116
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:25204152

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——公司的度假休养空间,为投资者提供了投入美国企业的投资机会

一条砌石街道连通这栋具有历史意义的安静房产的入口。本物业作为一间住宿加早餐酒店成功经营了多年,它可为业主提供许多商业机会。本物业建于1806年,有6间卧室、4间浴室,生活区有4489平方英尺。本物业包括52.23英亩的土地、住宅、八角形仓库、5车位车库、池塘和一幢有暖气,可供其他商业使用的15000平方英尺的建筑。本住宅已经翻新,有新窗户、阳台、门廊、甲板、新水井、钢制屋顶和新管道设施。

本物业位于蒙特罗斯(Montrose)的宾夕法尼亚山村,它坐落在一个有很多节日和大事件的安静城镇,这里有多所优质学校和一家新医院。

本次销售范围包括土地上的天然气矿业权,它包括一笔向业主支付的月特许使用金。欢迎投资者向我们索取更多信息。

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居外物业ID:25204152

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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