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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新开发的公寓

Liberator Drive, Point Cook, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Liberator Drive,编号25187910
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 186平方米
土地面积: 448平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:25187910

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Williams landing位于墨尔本市的西南区,CBD以西19公里处,是墨尔本重点开发的六大区域中心之一。Williams Landing以前拥有一个70年历史的飞机场,是澳洲空军驻扎地之一。截止到2013年6月,Williams Landing所在的Wyndham行政区是澳洲发展最快的区,人口增长率为8.8%。Williams Landing将吸引超过一百万的人口。

Williams Landing被誉为墨尔本西郊最好区之一,坐拥独立的火车站(墨尔本郊区最奢华火车站),公共汽车站总站,大型购物商场,5个自然保护区和湿地公园,1个综合运动球场,大型商业办公中心,著名私校澳大利亚西尔本文法学校WestbourneGrammarSchool,独立高速入口直通墨尔本CBD及机场以及联邦单车道等,基础设施一应俱全。

Williams Landing市镇中心占地大约50公顷,有着极大数量的就业人口生活于此。 市镇中心将建设一个耗资1.25亿澳元,占地28, 000平米的商业和购物中心,包括Woolworths和Big W超市;还有1500个车位左右的露天和地下停车场,以及13, 500平米的Masters Home Improvement居家用品百货店。Williams Landing购物中心一期项目现在正在建设当中,于2015年年初开业。该购物中心内汇集澳大利亚和世界品牌专卖店、餐厅、咖啡店、办公室和娱乐大世界。澳大利亚主要零售商和商业机构也云集于此,Williams Landing整体购物商业中心将于2020年完成,届时Williams Landing购物中心面积将超过现在墨尔本最大的购物中心Chadston购物中心。

Williams Landing开发商Cedar Woods PropertiesLimited旨在打造现代化小区。公司1987年成立,1994年8月31日上市,擅长开发高投资回报率的项目,且长期开发奢华水景社区和生态环保示范区,并在澳洲荣获多次大奖,赢得国际上的赞誉。公司荣获多次设计和生态环保大奖,包括 HIA "年度绿色时尚项目大奖"和州级以及国家级别的"最佳开发商"称号。

微信: lu450960776,手机: +61 450960776

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月均还款

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Liberator Drive,编号25187910

平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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