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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Don Mills 和sheppard, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:25185995

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物业特色

北约克地铁站口大型楼盘,性价比最高的Emerald City社区绿宝石项目最新一期Park Club公寓楼花从25万起,室内使用面积50平米,由项目遍布全球各地的注明发展商ELAD Canada兴建,首轮少数具有VIP经纪内部认购现正开始。
The Park Club公寓地处Don Mills 和Sheppard,举步地铁站,黄金地段,四周由绿色社区公园环绕。一街之隔是大型Fairview Mall购物中心, 多伦多最繁华的商场之一,内有约175家商铺,每年接待140万顾客。

【地理位置】
4分钟步行至Don Mills地铁站,站内拥有VIVA巴士服务,方便连接直达约克大学万锦分校,多伦多大学士嘉堡分校。
5分钟步行至Fairview Shopping Mall
紧临401,404,DVP三大高速公路
附近公园有Parkway Forest Park, Shaughnessy Public School Park和Oriole Park。
毗邻华人大型超市,购物餐馆剧院图书馆都是举步之遥,名校区,近Seneca,生活设施极为便利,地理位置非常优越。
附近的Shop at Don Mills大型户外购物中心和Bayview Village购物中心也是开车几分钟可达。

【独享好社区】
Emerald City把20英亩徒弟改造成为了一个现代的优质社区。地势处于北约克的高点,为住客带来了开阔的景观。The Park Club将会被绿化代包围并享有公园景观,Emerald City前五期迅速售完,第六期也会延续过往的严谨和优越品质。Don Mills –Sheppard地铁网络被安省评选为多伦多市21条主要交通枢纽之一,通过Sheppard地铁线可连接多伦多东部,以及透过VIVA巴士服务连接约克区。同时,该社区将成为省政府和市政府重点发展地区,交通基建资源充沛。根据统计,Fairview Mall周边的公寓,是多伦多公寓价格增长速度最快,幅度最高的地区。2009年7月均价为$196,000元,2014年7月均价则高达$295,000。五年间的增长率为51%,平均每年涨幅9.7%。

公寓楼盘邻近50,000平方呎的大型社区设施,区内四周环绕多个绿茵公园,其中包括多元化的设备,大型室外泳池、健身室、瑜珈房、健康舞室、YMCA主办的日托服务,屋顶花园等等不能尽录。这里也是名校区,有AY. Jackson Secondary School、Brian Public School和Pleasant View Junior High School、Sir John A Macdonald Collegiate Institute等名校。

【公寓设施】
The Park Club共33层,有265个单位,9呎楼底,大理石厨房台面,不锈钢厨房5件高档电器,各种配套设施齐备。公寓设有豪华设计的大堂,无线上网休息室,室内恒温泳池,热水池,桑拿室,健身中心,酒吧,室外烧烤,用餐区,卡拉OK,电影播放室,游戏室和庭院等,全部免费提供给住客使用,住户们足不出户就能拥有最奢华的享受。
【内部限时优惠】
1+1户型折扣$3,000
1睡房+准睡房折扣$5,000
2睡房折扣$8,000
免费转让一次
免费赠送厨房中央岛(价值$3,000)
购买停车位折扣$5,000

【支付方式】
签约时$5,000
30天5%
30天5%
180天5%
540天5%
入住时5%
管理费:$0.51/尺
交房时间:2019年6月3日

海外买家:签约时$5,000,30天5%,90天5%,270天10%,540天5%,入住时5%;

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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