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美国田纳西州孟菲斯总占地5286平方米的办公室

美国田纳西州孟菲斯的办公室,编号25178461
房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 5286平方米
其他属性:

居外物业ID:25178461

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——网上拍卖
——仓库和写字楼

• 仓库和公司办公大楼总面积约56,897平方英尺

• 其中仓库面积约45,692平方英尺,办公面积约11,205平方英尺

• 两部分占地面积约2.82英亩,捆绑销售

• 当前收入为部分出租所得

• 两个付费租户–卖家有售后回租的意愿

• 现存让位墙和多重入口,使内部空间的划分再造十分方便灵活

• 仓库内部房间净高度大约20英尺

• 仓库内部房间净跨距大约40英尺

• 铁路运输带来新的活力

• 离航空、铁路联运和主要公路都很近,交通运输便利

• 地处东南孟菲斯工业次市场的中心地带

• 物超所值、机会多多

• 提供在线拍卖以激励企业卖家

• 你购优厚房产,我送鸿福大运,机会难得,莫要错过!!!

合作商业顾问,Dave Curran有限责任公司
Edward D. Durnil,田纳西州 拍卖师/经纪人 4425号

在线竞标截止时间为:8月11日15:00

欲了解更多信息,请电话联系蒂姆•玛斯特(Tim Mast),电话号码:888-791-7307 分机:84

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

美国田纳西州孟菲斯的办公室,编号25178461

居外物业ID:25178461

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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