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法国戛纳5卧4卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的独栋别墅,编号25136930
租金:

EUR 65,000 / 月

约¥ 50万 / 月

建筑面积: 260平方米
土地面积: 2300平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:25136930

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Nestled in the sought after area of La Californie in Cannes, this contemporary villa is for rent and benefits from a spacious living area of 260 sq.m. Located on 2300 sq.m of land, this modern house is built on two levels and features large terraces, a Mediterranean garden on several levels, a swimming pool and an outdoor lounge area. Tastefully decorated in a sleek contemporary style, the villa consists of a living and dining room boasting panoramic sea views over the bay of Cannes, an open-plan kitchen, and 5 en suite bedrooms including the master suite and an independent bedroom with separate entrance. A few minutes from the Croisette, the beaches and the Palais des Festivals, this contemporary villa is the perfect 'pieds à terre' for your holiday or a business trip on the French Riviera. Only 15 minutes from the motorway access, it enjoys a strategic position, very quiet while being 30 minutes from Nice International Airport and 45 minutes from Monaco. - MO945

配套设施

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居外物业ID:25136930

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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