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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧2卫的公寓

37a – 37d Doreen Street, Oaklands Park, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 124平方米
土地面积: 187平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:25129244

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物业特色

位于Oaklands Park,周边生活交通设施齐全。出门600米即有火车站和公交车站,乘车前往著名的Brighton海滩仅3分钟,到CBD仅10分钟。1公里之内可到达阿德莱德最大的综合购物中心Marion Shopping Centre,以及Marion小学、Warradale小学、Westminster中学和Warradale Urban中学等。
优越的地理位置,不仅让这里的房产成为家庭自住的理想选择之一,而且在房屋租赁市场上也颇受欢迎,为业主带来稳定的租金收入。
据统计,Oaklands Park同类型房屋租金中位价约为每周460澳元。以当前4%的银行贷款利息计算,仅凭房租即可冲抵绝大部分贷款费用,房主每周最低实际支出仅50澳元,即可在37A – 37D Doreen Street, Oaklands Park拥有一套占地近200平米的全新联排别墅!而在今年9月之前购买,还可继续省去近15000澳元印花税!
房屋设计合理,优质开发商承建,保证成屋质量。一楼厨房、餐厅一体,与客厅共同营造舒适生活空间。楼梯间储藏室巧妙利用室内空间,收纳整理得心应手。独立洗衣房与车库可方便进出室内和后院,确保住户便利生活。
三间卧室均位于二楼,保证静谧私人空间。主卧卫浴套房,配有宽大步入式衣帽间,两间次卧共用主浴,并安装入墙式衣柜,提高空间利用率,和谐美观。
卓越地段,便捷生活
数量有限,切勿错过

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:25129244

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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