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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新开发的公寓

141 King St, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 186平方米
土地面积: 391平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:25126976

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物业特色

• 前所未有的机会进入澳大利亚房地产投资领域:4室两厅两卫的别墅固定总价格 160 万人民币起,土地面积400 平米以上。
• 在基础设施没有完工之前进入墨尔本高增长的Wallan 地区 (性价比是目前墨尔本地区最高的项目之一). 以预计每年人口增速111.6% 和房租年均收益率5.2%, Wallan 是墨尔本地区所剩无几的房屋空置率几乎为0 的地区.正由于我们对Wallan 地区的房地产投资市场的无比信任,我们对所有的投资者提供5% 房租保证承诺长达12个月的时间!
• 价格包括:
彩色混泥土车道
房屋周围的围栏
LED 室内灯饰
天然气加热系统
木质地板或瓷砖
卧室内的地毯
室内衣橱
900mm 不锈钢烤炉
洗碗机
太阳能和天然气热水系统电子遥控车库门
6 星级能源评级
中央空调系统
窗户外套
固定合同价格
屋前屋后的花园
20mm 石质厨房灶台
• Wallan 是一个非常具有活力的年轻社区,社区内有三个澳洲大型超市,三个中学,一个高中和9个幼儿园.
• 步行5分钟可以到镇中心的The Wellington Square 购物中心.
• 目前的V line 火车站距离Wallan 项目5分钟的车程,可以直到墨尔本市区,火车的频率是每10 分钟一趟.
OFFER VALID FOR LIMITED TIME ONLY

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,141 King St,编号25126976

居外物业ID:25126976

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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