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美国加州圣哈辛托圣哈辛托新开发的新建房产

29508 Roadside Drive, Agoura Hill, San Jacinto, California, United States

美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212 美国加州圣哈辛托的公寓,29508 Roadside Drive,编号24671212
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 651平方米
其他属性:

居外物业ID:24671212

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物业特色

洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 EB-5 项目
老牌区域中心成功项目再复制 项目获批率100%

业界领先的运营团队——EB5 Capital

★ 最早区域中心之一(自2008年)

★ 已完成17个 EB-5 地产项目(包含8家酒店项目)

★ 100% 的 I-526 (10个项目) 和 I-829 (3个项目) 项目通过率

★ 已有2个项目的还款记录

★ 投资人来自近50个国家


将建设一家225间客房的万豪双品牌酒店,包括万怡酒店(130间客房)和万豪唐普雷斯套房酒店(95间套房)。这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作——此前的合作非常成功,第一家合作酒店已于2015年6月开张运营,投入该项目的70位投资人已全部通过 I-526,此次新项目与其完全同一模式!

EB-5 总投资1950万美金,占35%,每位投资人50万美金,仅有39个投资名额,预计2016年年底动工,施工周期约22个月。


• 专为商务旅客和家庭旅客而设计,酒店客房内有办公桌、长椅和免费互联网。
• 万怡酒店品牌被视为万豪国际的专业商务旅行品牌。
• 是全美橄榄球联盟的官方指定酒店。
• 所有万怡酒店都设有小酒馆、快速休闲连锁餐厅、带篝火坑的户外座椅区以及带最先进器材的健身中心。
• 全套房式酒店,有厨房、工作和休息区,至少有一间适合商务或家庭旅客的经济型客房。
• 重视消费者价值,而且包含宽敞的现代套房,内含配备齐全的厨房和家庭办公室。
• 在长住式酒店市场中,一直被列为“消费者喜爱”的领导品牌。
• 最近就所有新项目与Weber展开了合作,为烧烤露台配备烤架,而且提供工具和调料供客人使用。


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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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