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美国夏威夷火奴鲁鲁1卧1卫新开发的新建房产

1100 Ala Moana Blvd, Kaka'ako, Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880 美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880
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房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 43 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:24534880

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这处楼盘是Richard Meier & Partners建筑师事务所在夏威夷设计的第一个居住楼盘,名为“Gateway Towers”,将为投资者打造出与众不同的现代居住空间。

这处楼盘将建成两幢公寓大楼,坐落于檀香山市的新中心地带,由建筑师事务所巧妙设计而成,该建筑师事务所曾设计了分布在全球各地的一些最具代表性的博物馆、公共空间、独户住宅和豪华公寓。

这处楼盘是Richard Meier & Partners建筑师事务所与著名的室内设计师Tony Ingrao之间的首次合作,这一合作为楼盘锦上添花。合作的双方致力于选择能营造出考究特色和宁静环境的装修和材料。Richard Meier & Partners建筑师事务所为楼盘选择了标志性的玻璃幕墙,既能让室内洒满自然光照,又能享有太平洋和钻石头山独一无二的美景。

这处楼盘将成为檀香山最具代表性的楼盘,由Richard Meier & Partners建筑师事务所设计而成,为投资者提供了极难得的置业机会。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news/198736.htm

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平面图

美国夏威夷火奴鲁鲁的公寓,1100 Ala Moana Blvd,编号24534880

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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