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美国夏威夷火奴鲁鲁1卧1卫新开发的房产

1001 Queen Street, Kaka'ako, Honolulu, Hawaii, United States

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美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938 美国夏威夷火奴鲁鲁的新建房产,1001 Queen Street,编号24533938
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:24533938

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Ward Village是一个占地60英亩的总体规划型海滨社区开发项目,所在地是檀香山市新的中心,位于檀香山市区与威基基之间。本项目是世界上正在进行的重要的再开发项目之一,会将檀香山及周边地区改造成一个充满活力且适宜步行的街区,项目业主将欣赏到绝美的岛屿和海洋美景;该地区还将带有各种零售商店、一个充满活力的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。Ward Village项目的设计根植于可持续发展理念,是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区,也是夏威夷唯一获此认证的社区。

Ae‘o项目是Ward Village中的一个项目,将建成466套公寓套房和超过60,000平方英尺的零售区。本项目位于女王街(Queen Street)与Kamake‘e Street街的交叉口,毗邻夏威夷州沃德娱乐中心(Ward Entertainment Center)的顶级影剧院,整个项目将入驻备受期待的、即将开业的全食超市(Whole Foods Market)旗舰店,而重新设想的Halekauwila Street街旁还将入驻其他独特的零售店铺;Halekauwila Street街通往Ward Village中心地带一个未来规划建造的4英亩公园。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news/198878.htm

配套设施

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约人民币 399万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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