+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新房的公寓

Emerald Park, Tarneit, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 199平方米
土地面积: 350平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:24445149

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

距离墨尔本市中心仅20分钟车程,位于墨尔本以西最受热捧的西南区,该区域为近年来澳大利亚发展速度最快的地区之一,年回报超过25%,过去5年住宅总增长为115.7%。这里拥有西墨尔本最美的圣水湖和最大的高尔夫球场.良好的教育资源是华人购房者最先考虑的条件之一, 这里有墨尔本排名第四的精英学校Suzanne Cory High School,还有最好的公立小学+中学 Westbourne Grammar School(培养政治议员),以及教会私立学校等等。由于西南区居住人群以年轻家庭为主,因此幼儿中心,社区中心更是四处可见,对于有年幼孩子的家庭而言极其方便。除此之外几乎在每个社区中心附近就配套了医疗中心, 有公立的也有私的。当然各区各自大大小小的购物中心迎合了不同消费者的需求(其中包括南半球最大的购物中心),还有西区最大的华人超级市场,华人餐桌上所需物品在这里都能买到。在交通方面:多条不同的巴士线路通向各个方位, 住户步行即可到达巴士站,四条最近的火车线路通往墨尔本CBD。而在休闲生活娱乐方面更是数不胜数,高尔夫球场,网球场,泳池,健身中心,图书馆,博物馆,湿地公园,主题公园,原生态国家公园,人工湖和湖心公园等等(其中在多处湖心公园还经常可见黑天鹅的身影,据说黑天鹅只会出现在生态环境好的地方)。这几个区人口增长速度也是居维州之首,澳大利亚毕马威(KPMG)著名人口统计学家 Bernard Salte 用“非比寻常”来形容该地区的人口增长,二次增长必将进一步推高房价。耗资300亿的大学城的项目就将创造10万个工作岗位, 容纳8万人口, 届时悉尼大学,墨尔本大学,皇家理工大学等著名高等学府的分校都将在这里。与此同时一个带水景高科技园也将坐落在此, 主要包括IT人员,专业技术人员等等,被称作是澳洲的“硅谷”, 届时会有更多的高薪专业人士搬迁至此, 同时耗资4.4亿,克容纳1000艘游艇的俱乐部也在此, 能玩得了游艇的人士非富则贵; 还有今年Point Cook轮渡的开通和西区55亿道路拓宽和改建工程, 不仅有可以从另一方面提升该区域的价值,也预示着这里人口的膨胀, 也为您的投资和未来财富提供坚实的保障。
还有更多的户型, 更多的房源供选择, 请联系微信号:annie-c2

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Emerald Park,编号24445149

居外物业ID:24445149

对此房源感兴趣?联系我们!

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号