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美国加州新港海滩6卧7卫曾经整修过的公寓

7 Troon Dr., Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725 美国加州新港海滩的公寓,7 Troon Dr.,编号24440725
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 929平方米
房型: 6 卧 7 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:24440725

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这处特殊住宅是定制式住宅的巅峰之作,坐落于One Ford Road开发项目内,享有卡塔利娜(Catalina)岛、海洋和海湾的美景,还可欣赏到从时尚岛一直绵延至帕洛斯维第斯(Palos Verdes)城区的璀璨灯火。

这处定制的夏威夷农场风格现代住宅采用了定制式设计,坐落于面积为0.66英亩的土地上,拥有大约10,000平方英尺的居住面积,其中包括6间全部自带套内浴室的卧室(其中2间是主卧)、额外的2.5间浴室、位于游泳池小屋内的0.75式浴室。设有带粗糙横梁的天花板,挑高从14英尺至18英尺不等,地面铺设深色调硬木地板条,通体采用花岗岩板、石灰石和洞石岩板材料。

设有带宽大可收合式推拉门的墙体,门外是开阔的美景,推拉门通往宽敞的绿地,绿地中设有一栋小屋、游泳池小屋、游泳池、儿童游泳池、水疗池、瀑布、凉廊、小屋酒吧、烧烤设施、高尔夫果岭、花园、可停放6辆汽车的庭院,该庭院还可扩充,以停放更多车辆。

本住宅曾招待多名美国和国际政要,而且最初由纽波特比奇(Newport Beach)市境内首屈一指的开发商为其自己建造而成。

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居外物业ID:24440725

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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