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美国佛罗里达州塔彭斯普林斯9卧13卫特别设计建筑的公寓

3255 Buffalo Run, Tarpon Springs, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1906平方米
土地面积: 64750平方米
房型: 9 卧 13 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:24364448

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这座占地16英亩的地中海式豪宅距坦帕国际机场仅30分钟的路程,包含了有21000平方英尺楼面面积的主宅建筑、楼面面积为6200平方英尺的客宅建筑、以及一条通往11英里骑行道的、带门禁的木板人行道。

设有大型铁门,开向门厅。有一个挑高26英尺的优雅的拱型天花板。大厅较低的墙壁采用预制的石块建成,塑造出了年代感和宏伟感,墙面的上半部分则采用柔滑的威尼斯灰泥面层,以形成独特的印花图案。在一楼的大多数公共区域采用了石灰华大理石地板,以达到一种“古旧”的效果。

这座以家庭生活为重点的住宅的诸多特性之一就是其具备一个“村庄”区,该“村庄”区由一座带有大屏幕的电影院、一个酒吧、一个棋牌和吸烟室、阁楼风格音乐酒吧、一家冰淇淋店和一家书店/库组成,形成一个让人意想不到的娱乐侧翼。

游泳池如《侏罗纪公园》中的一模一样,带有14条翻滚的瀑布,一条平静的小河、一座绳桥、一条穿过山体的水滑道,以及一个波利尼西亚风格出水吧台。

此外,这处充满乐趣的住宅还有一座能容纳1200瓶酒的下沉式酒窖、一座包含全套健身器材的健身房,以及一个附属的水疗房,既可以做桑拿又可以做蒸汽浴,一个六辆车容量的汽车旅馆、一台300千瓦的发电机以及一座带专用入口的保安室。这处非凡住宅的特色与设施都非常精致,而且多不胜数。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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