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美国加州阿纳海姆的新建房产,编号24362106 美国加州阿纳海姆的新建房产,编号24362106 美国加州阿纳海姆的新建房产,编号24362106 美国加州阿纳海姆的新建房产,编号24362106

美国新建项目 - 安纳海姆JW万豪酒店EB-5项目

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物业编号: 24362106
占地面积: 11300平方米
楼层: 共 12 层
房屋价格:

USD 500,000起

约¥ 329万起
预估交易费:约¥ 20万起

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主力房型

位于迪斯尼乐园门口的JW万豪酒店为EB-5投资人提供了一个结合了迪斯尼,万豪酒店以及美通投资公司等知名品牌的绝佳项目。

奢华的JW万豪酒店与世界上最受欢迎,游客量最为稳定的旅游胜地南加州迪斯尼乐园隔街相望。JW万豪酒店步行范围内也拥有类似美国西海岸最大的会展中心,职棒联盟天使体育场等能够吸引大量游客的地方。得天独厚的地理位置使得该地区的酒店市场急需高档的奢华型酒店。正是由于意识到该地区高端酒店的短缺,万豪集团决定亲自运营和管理这一JW万豪酒店项目。

当地市政府也为该项目提供了八千一百万美元的税收奖励。 拥有四百六十六个房间,宴会大厅,高端饭店以及露天泳池和酒吧,这一毗邻迪斯尼乐园的JW万豪酒店将会为游客带来无与伦比的服务和享受。

点击下载详细资料: http://share.weiyun.com/0b882f870c13b7a0a7e9f57ade638281

本EB-5项目由新天地移民公司提供。

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配套设施

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代理公司: 美国美通投资公司(FirstPathway Partners)
服务代表: 张 云 张 云

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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