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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的公寓

145 Cotham Road, Kew, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:24340704

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——样板房
——地址:基尤卡森街5/39号(5/39 Carson Street, KEW)

这个美丽的新项目位于基尤(Kew)——墨尔本最负盛名的郊区之一,距离墨尔本中央商务区只有8.5公里。这物业保证是一个标志性的建筑,并重新定义郊区的公寓生活。

这美丽的建筑仅包含8间宽敞和令人羡慕的公寓,每间公寓有3间或4间卧室,每间卧室都设有各自的套房浴室。不单单只是大小,这些公寓的每个要素都散发出豪华的气派,包括2.9米(9呎6吋)高的楼底、厨房和浴室所採用的卡拉卡塔(Calacatta)大理石、欧洲橡木拼花地板、100%纯羊毛地毯、设计师橱柜和德国电器等。

室内和室外都有足够的空间招待朋友;设有专用的餐厅,举办正规的晚宴招待客人,也不需要额外准备任何家具和改动。而在温暖的夏夜,可招待你的朋友和家人到有带顶棚的阴凉花园空间中,或观景阳台上休憩。

从巨大的地下停车场,有内部电梯安全直达到公寓门前,而且在停车场还有额外的存储空间,以提供更多的便利。除了所有优越的内部设施,这物业还邻近公共交通设施和许多当地的标志性建筑,包括Kew Junction、 Glenferrie Road、维多利亚公园(Victoria Park)和许多优质的私立学校等。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,145 Cotham Road,编号24340704

居外物业ID:24340704

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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