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美国加州帕罗奥多5卧4卫特别设计建筑的公寓

1425 Harker Ave., Palo Alto, California, United States

美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639 美国加州帕罗奥多的公寓,1425 Harker Ave.,编号24332639
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 306平方米
土地面积: 903平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 10
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:24332639

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物业特色

少有的Palo Alto 核心好位置的2年新, 房主为自己定制建筑的别墅 (custome home)。 该房屋几乎拥有所有你能想到的理想特色:房屋宽敞明亮并且配置了现代家居技术,度假地一般的院落, 高档社区中最好的位置。这个房屋是古典建筑和现代家居的完美结合,室内室外融为一体,让她的主人享受人间最美好的生活…

. 全套的家居智能化技术
. 现代房屋的高屋顶,大窗子,和落地门让整个房屋亮堂,充满阳光。
. 全屋高档实木地板和众多的嵌入灯。
. 挑高的前厅,敞开的正式的客厅与餐厅区域。
. 敞开式的厨房和家庭活动空间,通过落地玻璃门和外面的游廊以及美丽的后院连为一体,让主人尽享室内室外的生活。
. 宽敞的美食家厨房,华贵的花岗岩台面,定做的白橡树木壁柜,超大的Wolf炉灶,两个烤箱,大功率抽油烟机, Subzero冰箱和酒柜,两个Miele洗碗机。
. 度假地风格的后院, 一个大的加州游廊, 室外厨房和BBQ, 游泳池和加热按摩池, 摇曳的椰子树.
. 走路距离去公园,斯坦福大学, 图书馆, 活动中心。 5分钟车程去购物和上高速。
. 一流的学校: Duveneck Elementary, David Starr Jordan Middle, and Palo Alto High.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:24332639

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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