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德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森6卧2卫新房的公寓

德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森的公寓,编号24215519 德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森的公寓,编号24215519 德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森的公寓,编号24215519 德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森的公寓,编号24215519 德国勃兰登堡科尼西-吾斯特豪森的公寓,编号24215519
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 228平方米
土地面积: 556平方米
房型: 6 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:24215519

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物业特色

新建大型高档豪华别墅(两层,可分为两套公寓)

美丽奢华的超宽敞顶级别墅,2011年新建,位于柏林南边的Königs Wusterhausen。周围环境优美,购物与交通便利。

土地面积:556 ㎡ 带停车库

一楼:大厅,客厅带餐厅与露台,卧室,新型开放式一体厨房带厨房岛,淋浴,浴室带按摩浴缸,家政室,车库通道
二楼:卧室,两间儿童房,卧室带阳台,浴室,走廊带阳台

特点:
- 整栋别墅与车库采用地板取暖
- 地板均为花岗石
- 阳台与楼梯采用高级优质钢材
- 煤气取暖
- 太阳能热水器

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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