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美国马萨诸塞州波士顿3卧2卫的公寓

414 Beacon Street, Back Bay, Boston, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 347平方米
土地面积: 364平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:23928014

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这一套建于1850年的待售共管公寓,采用褐砂石建造,位于巴克贝(Back Bay),含3间卧室和2间浴室及1个厕所,其建筑细节非常漂亮。高雅的综合大厅表面覆盖华丽的木镶板,非常奢华,设有带壁炉架的石制壁炉,享有查尔斯河及河滨步行道(Charles and the Esplanade)的壮丽景色。厨房已经过升级,采用樱桃木(cherry)和花岗岩制造,提供温馨的就餐空间。前方的房间是宽敞的家庭休息室,带有地板到天花板的书架、吧台区、显眼的壁炉和精美的装饰线条。

花园层设有一间宽敞的主卧室套房(带主浴室)、另外2间卧室、加上家庭共用浴室和洗衣区。封闭的中庭通往带直接通道的车库,并通过3天窗提供自然光线。这套美丽的文艺复兴时期公寓拥有波士顿巴克贝(Boston Back Bay))面积超过2700平方英尺的独特生活空间加上中庭空间,另有一个立契转让的停车位,靠近纽伯里街(Newbury St)一流的购物场所及餐馆!

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配套设施

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平面图

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,414 Beacon Street,编号23928014

居外物业ID:23928014

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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