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澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫的公寓

Mackenzie Street, Melbourne, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:23533049

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柏丽湾项目均位于墨尔本东南区Pakenham,靠近M1高速和火车站,仅350米即可到达Cardinia 火车站,属于墨尔本近年来快速发展的明星地区。这里漂亮的街道上有很多全新的别墅群,在保留地区自然特色的同时也形成了独特的风景。另外区域属于政府投入270亿澳币做基建规划的地区之一,是维州政府在接下来的20年里发展的重点。

步行即可到达火车站,区域内住宅多为现代风格,无论是别墅还是街道都非常宽敞,原汁原味地保留了澳式乡村情调,但是也不缺时尚范。绿树成荫的大街上有商店、咖啡馆和餐厅,您可以在这里随便逛逛、或者享受一杯咖啡、下午茶,附近还有大型超市方便您的Shopping。
很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来,这里的居民非常满意这里的生活环境,而且该区域的房产增值飞速,租金回报率也相当可观。

墨尔本最好的教育区域之一

莫纳什大学BERWICK校区
莫纳什大学是澳洲八校集团(Groupo Eight)的创始成员之一,在澳大利亚有六个校区,分别是:Berwick校区(Berwick校区是莫纳什大学最新的校区,建在墨尔本发展迅速的东南区,距墨尔本有40公里路程)。

墨尔本四大公立精英中学之一Nossal High School
这所中学是政府重点中学,只能通过考试进入的学校,只有成绩远在普通学生之上的佼佼者,才有机会通过每个学校的考试,就读精英中学。向学业优异的学生提供充实的教育条件,在2013年,排名第三。

周边其他学校包括:

Berwick Chase Primary School
St Catherine’s Primary School
St Francis Xavier College
Hillcrest Christian College
Rivercrest Christian College
St Margaret’s School
Berwick Grammar
Haileybury College

墨尔本东南Dandenong区域购物娱乐中心
Eden Rise Village
Westfield Fountain Gate
Cranbourne Homemaker Centre
Berwick Village

在Westfield Fountain Gate,有大型电影院(墨尔本有电影院的购物中心都是附近区域的中心),有所有的政府部门(CENTRELINK,MEDICARE,TAX OFFICE, CASEY CITY, LIBRARY等等),所有的银行(ANZ, COMMONWEALTH, NAB, WESTPAC, ST GEORGE, BANK OF MELBOURNE等等),所有的大型超市和市场(ALDI,COLES,WOOLWORTH,BIG W, T TARGET, BUNNINGS也在隔壁,OFFICE WORKS, HARVEY NORMAN, MYER, ),也有亚洲人的商店,饭店,还有所有的网络,电讯公司(APPLE, TELSTRA,VODAFONE, OPTUS, ALL PHONE,DODO等等),你可以步行去办理,不用专门去各个不同的政府部门办事,省交通费,省时间,省精力。所有的事情都可以在这里完成而无需去City。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓, MacKenzie Street,编号23533049

居外物业ID:23533049

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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