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美国加州阿尔罕布拉2卧2卫新房的公寓

210 N. Monterey St., Alhambra, California, United States

美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875 美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875 美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875 美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875 美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 99平方米
土地面积: 3253平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:23521875

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这是一个全新的养老社区(专供超过55岁老人居住的社区)开发项目,包含42套豪华的共管公寓套房。投资者中只需一个人的年龄超过55岁即可。

这是一个安全的综合小区开发项目,很适合享受生活,或将其作为您的第二住宅,或让您的家人居住于此,也很适合将其作为有未来前景的物业予以持有。从本项目出发,可步行至大华超级市场(99 Ranch Market)、LA健身中心、爱德华兹电影院(Edwards Cinema Theater)以及梅因街(Main Street)上各种不同类型的餐馆。

本项目中的2卧2卫户型公寓套房带有促销方案:赠送不锈钢冰箱、洗衣机和烘干机,这些物品的总价值为5000美元。

这处漂亮的综合项目设有一间位于二楼的图书馆、健身房、烧烤区、接待室(带有内置式小厨房)以及带喷泉水景的宁静露台。每套公寓套房都配有具备现代设计风格的搁物柜、冰箱、内置的洗碗机、微波炉油烟机一体机、电炉和电动洗衣机/干衣机。

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配套设施

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平面图

美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875 美国加州阿尔罕布拉的公寓,210 N. Monterey St.,编号23521875

居外物业ID:23521875

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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