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法国拉盖尔克德布雷塔尼4卧3卫历史建筑改造的公寓

La Guerche De Bretagne, Brittany, La Guerche-de-bretagne, Bretagne, France

法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029 法国布列塔尼拉盖尔克德布雷塔尼的公寓,La Guerche de Bretagne,编号23486029
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 225平方米
土地面积: 5205平方米
房型: 4 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:23486029

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布列塔尼(Brittany)和卢瓦尔河地区(Pays de la Loire)关口的美丽宅邸。

这处雅致的豪宅建于昂格(Angers)和雷恩市(Rennes)之间一处安静而宜人的位置。邻近的村庄设有基本的设施。这里距一个小城市仅4英里,距2个火车站均仅有50分钟车程。此住宅约建于17世纪下半叶,带有2个厢房以及后面的空间。这些建筑由毛石建成,并有石板屋顶。

前厅通往多个主要房间,设有一个带翻转栏杆的漂亮楼梯。在前厅的右手边有一个夹层房间用作休闲室(带吧台)。屋脊高达5.80米。在前厅的左手边有一个大客厅(设有镶木地板和一个巨大的壁炉)。厢房是一个大厨房(带饭厅),通往一个令人愉快的露台。极好的壁炉设有一个燃木炉,天花板上有裸露的横梁。

后方是一间用作客厅或书房的房间,通往一间卧室、浴室和卫生间。

一楼是2间大卧室和1间浴室。

二楼是约25平方米的阁楼空间,安装了供暖系统。

整个生活空间大约225平方米。

外面的建筑在19世纪被用作为一个谷仓,目前被用作车库或车棚,约80平方米

一个独立的小单间和卧室经过改造。

土地位于朝南的小斜坡上。意大利柏树林荫大道通往此物业。总面积为5205平方米

此物业还包括一个池塘。

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配套设施

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居外物业ID:23486029

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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