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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的房产

Point Cook Homestead Rd, Point Cook, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 186平方米
土地面积: 350平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:23280823

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物业特色

【交通便利】

距离墨尔本CBD:约20公里,

20分钟直达市中心,6分钟可达火车站

【学校】

项目周边涵盖了Point Cook Senior Secondary College等4所公立中小学,2所教会小学。

小学、早教
Future Kids Child Care Centre
Eclipse Early Education
Kids resort 早教中心
Good start Point Cook
St Mary of the Cross
Stella Maris Catholic

中学
Carranballac学院
Emmanuel 学院
Point Cook Senior School
Werribee East Employment Precinct
Werribee Secondary College

大学
Victoria University维多利亚大学
RMIT University-Flight Training皇家理工

【宽敞闲适的当地生活】

莱福居别墅群拥有社区自有公共绿地和湿地,BBQ场所,操场,木板铺成的散步小道以及正待开发的学校和社区超市等。

【一应俱全的社区】

莱福居别墅群还配备完善的健身馆、25米泳道的游泳池、儿童泳池、大型SPA场馆、咖啡馆、网球场等,足不出户享受生活。

【购物休闲】

Werribee 广场
Williams Landing 购物中心
Central Square 购物中心
Woolworths Point Cook超市
Future Saltwater coast购物中心
Sanctuary Lakes 购物中心
Sanctuary Lakes 酒店
Neighbourhood 商城
Point Cook 镇中心
Point Cook SUPA IGA大型超市

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Point Cook Homestead Rd,编号23280823

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

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物业编号:23280823

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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