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美国新泽西州Rumson12卧8卫曾经整修过的公寓

91 Rumson Road, Rumson, New Jersey, United States

美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 988平方米
土地面积: 23431平方米
房型: 12 卧 8 卫 20 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 43
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:23247399

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这是一处意大利文艺复兴风格住宅,拥有一个传奇的名字——“洛里斯顿”(Lauriston),外观类似白宫。

这处宏伟的豪宅于1913年专为银行家Henry A. Ceasar建造而成,包含12间卧室、6间全尺寸浴室、2间0.5式浴室、2间全尺寸厨房和一部电梯。三楼带有一个庞大的阁楼间,让整座住宅的面积达到了10,000平方英尺。住宅位于拉姆森(Rumson)区的中心地段,这里是华尔街银行家和布鲁斯•斯普林斯廷(Bruce Springsteen)的安家之地。本住宅很适合作为自住房,供人口众多的大家族入住,也适合作为投资房,从而出租给拟在附近顶级学校求学的多个学生家庭居住;附近的学校包括:拉姆森菲尔海文中学(RFH)、兰尼学院(Ranney School)、三一堂学校(Trinity Hall)、基督教兄弟学院(Christian Brothers Academy)以及七所职业学校(生物技术、联合学校等)。漂亮的大理石门厅内设有弧形楼梯道,通往宽敞豪华的空间,该空间设有7台手工制作的燃木壁炉、法式口袋门、金箔装饰、台球室以及令人印象深刻的待客区。

从本住宅出发,可乘坐轮渡/水上飞机/火车等交通工具轻松往返纽约市。住宅距海滩有1英里。本住宅可快速交易。

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配套设施

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平面图

美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399 美国新泽西州Rumson的公寓,91 Rumson Road,编号23247399

居外物业ID:23247399

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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