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美国加州洛杉矶4卧4卫特别设计建筑的公寓

1704 Stone Canyon Rd, Bel Air, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359 美国加州洛杉矶的公寓,1704 Stone Canyon Rd,编号23228359
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 539平方米
土地面积: 2509平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 21
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:23228359

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这处住宅由建筑师Zoltan Pali设计而成;在设计过程中,Zoltan精心规划和分析了不同的朝向和业主在住宅中的可能活动,而且进行了仔细地微调,从而尽可能为业主提供最大的舒适性,让室内各空间相互连通的同时,又让室内区域通往户外空间。边界内各区域也流畅连通,通往正式餐厅和客厅,提供了更加私密的区域,打造出了特殊的娱乐空间。

“美丽、平和、宁静,这是都是值得追求的建筑目标。”——Jeff Turrentine,《建筑文摘杂志》

本住宅获得了许多奖项,包括:
- 2003年荣获“年度住宅”奖
- 2003荣获“洛杉矶商会奖”
-2002年夏荣获“美国建筑师协会住宅之旅”奖
- 2004年10月被《呼吸杂志》所报道
- 2004年10月被《建筑文摘》所报道
- 2004年8月被《俄罗斯室内设计文摘》所报道
- 2003年11月荣获《建筑杂志》的“年度住宅奖”
-被评为“100多处世界最佳住宅”(图片出版集团,2005年)
- 2007年荣获“定制式住宅优秀奖”

https://vimeo.com/160029326

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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