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美国新泽西州Jersey CityJersey City新开发的新建房产

1000 Avenue At Port Imperial, Weehawken, Jersey City, New Jersey, United States

美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833 美国新泽西州Jersey City的公寓,1000 Avenue At Port Imperial,编号23142833
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物业特色

拥览曼哈顿 坐享新泽西 纽约精品公寓滨江大道
The Avenue Collection 中国推广会盛大揭幕


Selling point

• 哈德逊河岸一线景观住宅,独享曼哈顿天际线,岛外绿色优雅新居
• 紧邻轻轨站及皇家码头(Port Imperial)车行方便到达林肯隧道和华盛顿大桥
• 8分钟到达曼哈顿中城;18分钟到达华尔街
• 一流教育资源及知名学府环绕四周
• 500万人民币起售,首付仅需10%
• 永久产权

Exhibition date:
上海推广会
4月9-10日(周六至周日)上午11点至下午7点
新天地朗廷酒店二楼钻石厅(上海市马当路99号)

北京推广会
4月14-15日(周四至周五)上午11点至下午6点
北京市朝阳区建国门外大街1号 国贸大厦三期11层

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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