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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫的公寓

1 Cook Street, Kew, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Cook Street,编号23119934
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:23119934

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位于理想的INQU开发房产中,此处阳光充足风格两卧室当代公寓必定印象深刻。骄傲拥有两个明亮卧室,景观通向私人阳台,还包括嵌入式衣柜、设计套间和中央浴室。井然的风格厨房具石制中央台,配早餐吧、Miele厨具和洗碗机。娱乐起居和就餐室(加热/冷却)有双滑动门,打开外是传说的私人平台。住宅中还包括书房一角、欧式洗衣房、地下室车位、存储间、独立保安出入口、视频对讲,位置靠近Cotham路商店、Kew交叉口和Glenferrie路活力购物地带。
房产当前正在建筑中,预计2016年三季度可以入住。大量印花税可节省。
位置极佳,据中央商务区仅7公里,靠近大量私人学校,Cotham路有轨电车网格,东部高速公路和休闲公园。
更多信息或亲自看房,请联系Michael Ryan 0400 676 403。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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