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澳洲西澳大利亚州4卧4卫特别设计建筑的公寓

澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550 澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 578平方米
土地面积: 723平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 12
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:23033550

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——物业名称:艾米利亚别墅(THE EMILIA RESIDENCE)
——物业地址:西澳大利亚州瓦纳洛普区波特大道区布瓦尔岛波特奎伊18号(英文地址:18 Port Quays, Bouvard Island, Port Bouvard, Wannanup, Western Australia)
——报价:超过350万澳元
——物业类型:豪华的4卧4卫户型水滨住宅

这处独特的岛屿住宅名为“艾米利亚别墅”,拥有无法被模仿的位置、生活方式和奢华程度,被誉为西澳州最令人垂涎的住宅之一。

本住宅拥有无与伦比的奢华程度、建筑设计和全景运河美景,为优越住宅设定了标杆,体现出最豪华和私密的环境。

物业简况:
• 占地面积:约723平方米
• 建筑面积:约578平方米
• 华丽的私人生活区
• 安全的门控住宅
• 装配最先进的设备

室内特点:
• 风管式冷暖空调机
• 电梯和楼梯道,通往所有楼层
• 一体式音响系统,连接至多个房间
• 燃气供暖壁炉
• 酒窖
• 办公室
• 百叶窗
• 内置衣柜

室外特点:
• 私家双船码头
• 私家河岸,直通运河与生态海洋生物区
• Stormline牌电子百叶窗
• 安装有可伸缩式遮阳篷的娱乐露台
• 后院和干燥区
• 带灌溉系统的露台花园

地下楼层:
• 2车位带琐车库,配有欧式厨具电器
• 酒窖

地面一楼:
• 开放式厨房(配有欧式厨具电器)
• 办公室
• 宽敞的客厅和餐厅
• 洗衣间
• 化妆室

二楼:
• 超大主卧,自带衣帽间和套内浴室
• 第二间卧室以及第3间自带套内浴室的卧室
• 浴室
• 熨衣间

楼塔:
• 来宾宿舍
• 媒体放映室
• 藏书室/书房
• 阁楼

如需了解更多详情或预约看房,请与我们联系。
联系人:Cattia ANDREAS
电子邮箱:candreas@verveestates.com
电话:+61-421165556

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/173265.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州的公寓,编号23033550

居外物业ID:23033550

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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