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美国特拉华州Bethany Beach5卧4卫的独栋别墅

31319 May Drive, Bethany Beach, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 463平方米
房型: 5 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:22990128

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你不会想离开这个典雅、宽敞的5间卧室,4.5间浴室!位于封闭式小区。特色包括一个2层的入口和高耸的超大型家庭间。最大的模型建在社区,这个房子包括所有最大的一个“突出设计”美丽的甲板可以俯瞰最大的一个湖泊与喷泉。这个海滩房间可以照亮前廊,使你从宽敞的前廊就可以享受户外活动,还有一个阳台占据了楼上的4间卧室其中一间的空间。度假式风格的一楼,主套房可以看到壮观的湖泊的美丽景色。主浴室是配有按摩浴缸和带双淋浴喷头的独立淋浴。有一个大教堂天花板的办公室(目前用作第六间卧室)。美食厨房配有不锈钢电器,双层烤箱,花岗岩和华丽的石头后挡板。要完成的是在楼上区域的宽阔的空间,还有一个舒适的阁楼/小房间区域!社区游泳池、网球、健身中心、游乐场,这个家都有的!

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居外物业ID:22990128

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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