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澳洲昆士兰South Gladstone5卧2卫的独栋别墅

23 Beaver Avenue, South Gladstone, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰South Gladstone的独栋别墅,23 Beaver Avenue,编号22989998 澳大利亚昆士兰South Gladstone的独栋别墅,23 Beaver Avenue,编号22989998 澳大利亚昆士兰South Gladstone的独栋别墅,23 Beaver Avenue,编号22989998
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 307平方米
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:22989998

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* 由著名的本地建造商 CCF Homes 于2012年建造

* 全部装有空调,包括管道式和分体式

* 开放式的起居区可以通向户外娱乐区域

* 周围的灌木丛景色怡人

* 极好的海水泳池

* 令人难以置信的厨房中配备了花岗岩

* Smeg 不锈钢家电,包括一台洗碗机

* 带有阻尼的大抽屉;早餐台;备餐间 ;

* 双槽水池;抽拉式花洒水龙头; 冰柜的水管

* 铺有抛光木地板的宽敞家庭间和餐厅

* 棒极了的家庭影院内铺有地毯

* 单独的办公区域铺有抛光地板并装有吊扇

* 主卧室设有步入式衣帽间和漂亮的套内浴室

* 带有马桶和卫浴柜的盥洗室;大量的储存空间

* 通过住宅内的木制楼梯可以通往楼上

* 第三个起居区域配备了电视 – 非常适合孩子!

* 三间宽敞的卧室均带有宽大的嵌入式衣橱

* 主浴室配有宽大的浴缸,淋浴和卫浴柜

* 工具间内由大量的橱柜和操作空间

* 上锁的双车位车库内也有很多储存空间

* 华丽的设计,绝佳的地理位置 – 这是一个必看的房源!

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:22989998

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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