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澳洲新南威尔士州LeppingtonLeppington新开发的新建房产

Denham Court Road, Sydney, Leppington, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557 澳大利亚新南威尔士州Leppington的公寓,Denham Court Road,编号22984557
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:22984557

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物业特色

Lucere开发项目欢迎您!

这处名为“Lucere”的开发项目位于新兴的西南增长区(South West Growth Centre Region)内,为拟在这一地区购买新房的投资者提供了不二之选。距本项目只有很短车程的莱平顿(Leppington)火车站于2015年初投入运营。目前正在制定延长莱平顿火车站铁路线的计划,该计划拟将铁路线延伸到百吉瑞溪(Badgerys Creek)区内的第二个机场,进而连通至西南地区,再通往新南威尔士州内其他主要地区。

2016年重新发售

Lucere项目占据令人引以为荣的位置,分布在东莱平顿(East Leppington)区内的德纳姆苑路(Denham Court Road)沿线,毗邻邦德溪(Bonds Creek)。项目用地坐落于州政府西南总体规划社区的正中心位置,所在的地区将获得数十亿澳元的投资,包括公路和铁路、购物场所和社区设施的升级投资。

项目建成一系列带土地的房屋,可满足各种预算和居住要求。此外,首次土地再发售时还将提供各种面积的地块供投资者购买。这些新的土地房源处于新增长走廊内,既适合自用,也适合作为优质投资物业。

带土地的房屋将与大自然融为一体,可满足不同的居住需求。首次土地再发售中还将提供不同面积的土地房源。

社区配套设施:

本项目所形成的社区将坐落在威洛代尔(Willowdale)社区旁边,威洛代尔社区是新南威尔士州最新和最大的总体规划社区之一。这两个社区将共享相同的设施。附近有许多体育和娱乐设施,包括考拉步行保护区(Koala Walk Reserve)、莱平顿椭圆形球场和运动场、步道和自行车道、多个本地公园和游乐场地。

该区域概况:
西南增长走廊区正在快速经历重大变化,该地区的多个大型基建项目要么正在施工,要么正处于规划阶段。这一蓬勃发展的地区有充足的就业机会。以下是Lucere项目周边环境的概述:
• 莱平顿火车站:距本项目只有短短5分钟车程,从该站乘坐火车前往中心商务区只需约40分钟时间。
• 驾车前往利物浦(Liverpool)市和坎贝尔敦(Campbelltown)市只需不到20分钟时间。
• 距帕拉马塔(Parramatta)的中心商务区约40分钟车程,乘坐公共交通工具前往该中心商务区上下班需要50分钟。
• 距凯门墩河谷路(Camden Valley Way)只有几步之遥的地方有个巴士站点,乘坐巴士可前往该西南地区内的多个地方,包括利物浦西田购物中心(Liverpool Westfield)和其他本地购物场所。还可乘巴士到达利物浦换乘站,从该换乘站可乘巴士直达中心商务区
• 西南增长中心(South West Growth Centre)一带拟建的最大中心——“莱平顿主中心”(Leppington Major Centre)距本项目约5分钟路程。
• 本项目距奥兰城中心(Oran Town Centre)和利物浦西田购物中心等大型购物区和就业区都在15至20分钟车程以内;从本项目驾车前往卡恩斯山市场(Carnes Hill Marketplace)只需短短10分钟时间。
• 驾车前往M7和M5高速公路只需约不到10分钟时间。
• 距一些私立和公立小学和中学都在10分钟路程之内,其中的一些学校包括:莱平顿公立学校、威廉凯克里斯蒂安学校、团结文法学校、克兰西天主教学校、霍克顿公园中学、绿道公园公立学校、古德谢泼德学校和托马斯哈索尔学校。

带土地的住宅房源,价格固定
项目中带土地的住宅由屡获殊荣的Rawson Homes公司建造,配有各种设施,而且位于西南增长走廊的中心地带,位置优越。本项目距新的莱平顿火车站、当地学校、商店和其他生活配套设施只有几分钟路程。本项目靠近未来的百吉瑞溪机场,项目房源很值得投资者购买,既可用于自住,也可作为投资房,将拥有强劲的长期升值潜力。

这些住宅房源将带有齐全的装修,包括:地板、大金牌风管式空调、围篱、门前绿地、车道、信箱甚至私家晒衣绳;此外,住宅建设用地的费用固定,没有额外的费用,报出的是令人放心的实在价格。建设用地的工作已开始,将于2016年末开始登记,而且根据目前的计划,住宅将于2017年中期前后竣工。

带经典外观的“GRACE 20”住宅

带土地的住宅房源特点如下:
• 固定价格的土地费用,而且打好了地基
• 符合建筑可持续性指数(BASIX)的要求
• 装配Westinghouse牌不锈钢厨具电器
• 车道和门前道路
• 门口、厨房以及带水龙头区域均铺设地砖,其余区域铺设地毯
• 晾衣绳
• 木材栅栏
• 砖墩信箱
• 铺有草皮的前院
• 户外区域和门廊的地面铺有地砖
• 大金牌风管式空调

投资者也可选择下列免费升级选项:
• 为厨房安装20毫米厚的石材台面
• 为车库安装遥控式车库门开启器
• 特色砖质前墙面
• 希尔斯家居控制中心(Hills home hub)
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首次土地再发售中包括一系列面积不同的地块,供您选择:

146号地块
售价:698,700澳元
拟建住宅的户型:3卧2卫2停车位,面积为375平方米

207号地块
拟建住宅的户型:4卧2.5卫1停车位,面积为300平方米

208号地块
拟建住宅的户型:4卧2卫1停车位,面积为300平方米

209号地块
拟建住宅的户型:3卧2卫1停车位,面积为300平方米

214号地块
售价:615,650澳元
拟建住宅的户型:4房2卫1停车位,面积为300平方米

215号地块:
售价:649,900澳元
拟建住宅的户型:4卧2卫1停车位,面积为331平方米

228号地块
售价:786,519澳元
拟建住宅的户型:4卧2卫2停车位,面积为465平方米

我们致力于让每一套住宅都具备真正的价值。这是一个很适合携家人居住的优质楼盘,房源数量有限,有意向的投资者务必抢抓机会订购。

免责声明:照片或其他图片中可能展示的设备、固定用具或装修并非由Rawson Homes公司提供,或者仅Rawson Home公司的部分设计中有该等设备、固定用具或装修,或者该等设备、固定用具或装修是高于标准配置的可选项,请参考所签订的建筑合同。含园林绿化、地板、家具、厨房、浴室、灯具和装饰物品等可能的显示内容仅作为说明用途。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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