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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫的房产

23 Mackenzie Street, Melbourne Cbd, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,23 Mackenzie street,编号22536554
房屋价格:

AUD 493,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 251万

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建筑面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 2
其他属性:

物业编号:22536554

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物业特色

墨尔本Conservatory

如果说城市是人类最杰出的作品,那么城市CBD无疑是城市精华的最集中地,却往往也是最无法保留花园、绿地等稀缺自然资源的区域,因此地段、自然资源的稀缺性成为房产发展的主导者。

项目名称:Conservatory
项目地址:9-23Mackenzie Street, Melbourne 3000
项目层高:38层
交房日期:2018年
开发商:UEM Sunrise
配套设施:游泳池,阳光露台,健身房,瑜伽室,桑拿房,蒸汽房,烧烤区,花园露台,更衣室及浴室,私人影院,高尔夫练习室,皇家宴会厅,户外宴会区,皇家中庭,都市中庭,海湾中庭,花园漫步小径,高空观景台,私人按摩池,大型按摩池,Carlton空中花园

绿地宜人
1880年建立的世界级遗产--Carlton 花园就在窗台前,眼帘下。

生活便捷
  
Conservatory附近的各种购物中心对于购物者简直就是“天堂中心”!

墨尔本中央购物中心,QV, Myer, David Jones, Bourke Street Mall...

Emporium--850m
Melbourne Central--600m
Bourke Street 百货--1.8km

并且整个世界的珍馐就在家门口:走几步,到唐人街吃一顿地道的中餐;走几步,在“小意大利”Lygon St来一杯意大利咖啡也是极好的;走几步,Lonsdale St的希腊风味,Victoria St的越南美食;随意选!

名校众多
每天感受来自步行数分钟内的世界级名校(墨尔本大学,墨尔本画家理工大学,维多利亚大学...)的熏陶,还好意思不努力学习吗?

皇家理工--300米
维多利亚大学--850米
墨尔本大学--1公里
泰勒学院--1公里
圣德玛丽学府--850米
Trinity学院--1公里
墨尔本私立学校-4公里
墨尔本商学院--1.1公里

1房 或者 2房

适合海外投资者,高租金回报。

配套设施

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平面图

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  • 房产总价:
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月均还款

10221

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物业编号:22536554

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代理公司: Sincere real estate
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 169442924
服务代表: Ken Chen Ken Chen

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维多利亚州,墨尔本

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昆士兰

约人民币 1,778万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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