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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本新开发的新建房产

146 Bell Street Coburg, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,146 Bell Street Coburg,编号22503603
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1900平方米
土地面积: 2440平方米
楼层: 共 10 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:22503603

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这处公寓项目名为“安德森市长公寓”(Mayor Anderson Apartments),是科尔堡(Coburg)区独一无二的最高建筑,共含100套多种多样的公寓套房,包括1居室和2居室公寓套房,其中的许多公寓套房还带有额外的卧室和书房。

本项目距科堡区的市场、悉尼路(Sydney Road)上的餐馆、咖啡馆和商店只有很短路程,门前就有各种形式的公共交通站点,业主可乘坐各种交通工具前往附近的一系列学校、大学和生活服务设施。

项目距墨尔本的中央商务区不到9公里,可一览无余地坐拥墨尔本开阔天际线的美景,而且设有一个公共露台区,并将迅速成为本地最受追捧的公寓楼盘。

本项目的公寓套房配有宽敞的地下储物柜和安全的地下停车位,室内空间采用最高品质材料装修而成,而且极其注重细节。

厨房由室内设计师精心打造而成,配有SMEG牌欧式厨具家电、一体式冰箱和洗碗机、40毫米厚石材台面、黑色镜面防溅板、大容量静音门橱柜和抽屉,起居区和用餐区的地面均铺设竹木地板。

建有多个开放式生活区,带有精美的超大阳台,打造出了完美的娱乐氛围,而且享有墨尔本及周边地区的美景。

浴室内也安装有现代设备,配有半无框淋浴屏,通体贴装瓷砖,安装有40毫米的石材台面,带有大容量衣柜和镀铬五金件。
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- 房源简况:
* SMEG牌欧式不锈钢厨房用具
* 一体式冰箱和洗碗机
* 厨房和浴室安装有40毫米石台面
* 竹木地板
* 卧室铺设豪华地毯
* 浴室通体贴装瓷砖
* 分体式供暖和降温系统
* 带有衣柜或衣帽间
* 公共花园区
* 安全的地下停车场和储物柜
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待售房源的户型( 整个项目中已有超过60%的房源售出)
* 9套1居室房源

* 12套2卧2卫户型房源
* 14套2卧1卫户型房源
* 2套2卧2卫1书房户型房源
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停车位数量:
* 95个独立安全的地下停车位(非堆垛式)
* 120个自行车停车位

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:22503603

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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