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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫曾经整修过的公寓

2 Ralton Ave, Glen Waverley, Glen Waverley, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2 Ralton Ave, Glen Waverley,编号22461550
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 745平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:22461550

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——占据绝佳的位置,距格伦韦弗利(Glen Waverly)区仅500米,为投资者提供了绝佳的置业机会
——位于两个学区内,位置优越,享有格伦韦弗利区的美景,绝对不容错过

这是一处卓越的4卧2卫户型住宅,位于双学区内,这两个学区分别是:布伦特伍德中学学区(Brentwood Secondary College School,需市政部门批准)和格伦韦弗利中学(GWSC)学区,带有高地势的临街面,品质非凡。住宅设有两个书房区,建有带岛形案台的漂亮厨房和一个休息室, 俯瞰着后花园。住宅土地上还建有两栋额外的储物棚。主卧十分精美,包含两个楼层,很适合家人居住。住宅坐落于一块平坦的土地上,位于街道旁较高的一侧,能让“气”自然流动,而且享有美景,格伦韦弗利的风光尽收眼底。这处实心砖住宅的优质生活区和用餐区全部铺有高品质地砖,很适合享受正式和非正式娱乐用餐生活。此外,住宅还设有一个漂亮游泳池,通往一间厨房。

主卧自带内置的衣柜和套内浴室,另设有多间宽大次卧、带坐浴盆的主浴室以及自带独立进出门的洗衣房——这是本住宅的一些亮点。屋后的户外花园包含铺设了整齐地面的区域;整套住宅还配有管道式供暖设施和冷风机,而且带有充足的停车位。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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