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美国爱荷华州基奥卡克总占地6111平方米的酒店

3511 Main Street, Keokuk, Iowa, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2170平方米
土地面积: 6111平方米

居外物业ID:22297430

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Paramount Lodging Advisors ("PLA"), 作为卖家的独家代表,向投资者推荐这一置业良机。项目为爱荷华州基奥卡克市( Keokuk)的一家速 8 酒店。酒店目前为机构所有,第三方管理,共有 61 间客房,提供免费早餐,商务中心和无线网络。自 2011 年以来,现业主已投资近101,000 美元(每房间1,660 美元)用于项目翻新。项目亮点- 永久产权、机构所有、61 间客房的速 8 酒店,位于爱荷华州基奥卡克– 历史业绩表现稳定,正处于收入增长通道 – 年比收入增长超过 20% ,净营运收入增加超过 22% - 位于李县(Lee County)的优越地段,毗邻该地区多个大型用工企业 – 位于福特麦迪逊-季库大区的优越地段,该大区也是爱荷华、伊利诺伊和密苏里三大洲中最大规模的。该项目的拍卖日期为 4 月 4 日(星期一)至 4 月 6 日(星期三)。竞标起拍价 600,000 美元。欲了解详情,并进行拍卖竞标登记,请点击访问Auction.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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