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德国柏林Dahlem5卧4卫特别设计建筑的新建房产

Fünf Morgen 22, Dahlem, Berlin, Germany

德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251 德国柏林Dahlem的公寓,Fünf Morgen 22,编号22114251
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 50000平方米
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 4 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:22114251

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STOFANEL公司正在将过去的Truman Plaza广场50000平方米空间改造成“五晨达勒姆城市社区(Fünf Morgen Dahlem Urban Village)”,该“城市社区”改造项目内将设有别墅、顶层公寓和公寓以及各色咖啡馆、商店、一个医疗和健身中心以及克雷阿里街道(Clayallee)旁的其他诸多设施。

FÜNF MORGEN项目的中心是一个湖泊,位于一片自然环境中,让人联想到勃兰登堡地区(Brandenburg region)的湖泊景观,其五大湖湾与芦苇、草和苏格兰松树林相连。各房源位置独立,建于半岛之上。

来FÜNF MORGEN居住的任何人都会很快意识到开发者的理念:“这些住宅专为实现您的梦想和愿望而创建,由您决定如何为它注入生机。

住在FÜNF MORGEN的每一天,您都无需为日常杂务所烦扰,这是因为业主可便利享有近在咫尺的各种生活设施:不同年龄的人们使得生活更丰富多样。这里有精选的高品质购物场所、天然森林和湖泊景观(让您深呼吸清新空气,放松身心)。欢迎进入这个具有无限可能性的城市社区。

这个城市社区面积超过5万多平方米,轻松融合多种和谐风格,以巨大的窗户和宽敞的庭院为特色,庭院仿佛是生活空间的延伸。

FÜNF MORGEN建筑构造体现了STOFANEL理念-即“融合生活”,是内部和外部的联合统一。每一种不同类型住宅内部的每一种居住空间均独一无二,每一个房间都似乎可以与天空亲密接触,可以缓缓流向水滨。FÜNF MORGEN既是私人空间,也是公共空间。

这些住宅都可以看到不同水景。不同的角度让您享有独特而令人兴奋的外部景观,如此美景让您深深爱上此湖泊。

这些现代新建筑同时拥有大自然与大城市的各种众所周知的乐趣 - 这些并不矛盾。Stofanel为居民提供独特环境中的高品质生活,此环境中的基础设施就在居民家门之外。

FÜNF MORGEN内的各种设施丰富了日常生活,包括:一家超市、一家生物超市、一家健身和健康俱乐部、多个餐厅、多个一流诊所、一家药店以及其他各种辅助生活设施和幼儿园设施。本项目还靠近一流的教育机构和双语学校。

贷款计算器

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:22114251

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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