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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺4卧6卫最近整修过的公寓

30672 Via Conquista, Marbella Estates Custom, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的公寓,30672 Via Conquista,编号21922815
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 544平方米
土地面积: 975平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 26
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:21922815

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——兼具极佳的位置和绝美的风景

这处高端定制式住宅的面积约5850平方英尺(约543.5平方米),设有斜角玻璃对开门,通往比例宽大的考究生活区。客厅和家庭活动室面积宽大,挑高较高,配有工艺精美的天花线。

美食厨房通往家庭活动室和带水龙头的宽大酒吧间,很适合待客娱乐。每个房间(即使次卧也不例外)都洒满自然光照,而且享有屋后的原生态的高尔夫球场美景。安装有电梯,通往二楼。建有超大的3车位车库,设有罕见的独立高尔夫球车车库,车库地面铺设定做的花岗岩环氧树脂地板。漂亮的主卧拥有很适合休养的宁静环境;开有法式门,通往私密阳台,阳台上有一条瀑布水景,为主卧设定了休闲放松的基调,很适合在其中享受乡村俱乐部生活。

这是一处宽敞的4卧5.5卫户型住宅,带有藏书室以及独立的游泳池浴室,品质非凡。后院邻接高尔夫球场,邻接线长130英尺,该高尔夫球场是马贝拉(Marbella)境内规模最大的球场之一;后院享有丘陵、共用的第9、第18处球洞和高尔夫会所美景。建有波光粼粼的游泳池和按摩浴缸、超大烧烤区(带有篝火坑)、带顶蓬的庭院(进深为594英尺),很适合享受户外娱乐生活。

本住宅无社区基础设施维护费(MELLO ROOS),屋主协会费(HOA)很低。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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