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    走进资产配置全球化时代

    美国佛罗里达州奥兰多5卧5卫新开发的房产

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    美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号21717111
    房屋价格:

    USD 407,490

    约¥ 280万

    预估交易费: 约¥ 45,650

    建筑面积: 280平方米
    土地面积: 280平方米
    房型: 5 卧 5 卫
    楼层: 共 2 层
    房龄(年): 1
    其他属性:

    物业编号:21717111

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    这别墅楼高两层,设有五间卧室、五间浴室,为您和家人提供充足的空间。一楼是晚餐聚会的完美场所,还设有开放式厨房、大型家庭活动厅和一个带顶棚的庭院,还包括一个游泳池。额外的空间包括两个主套房卧室和位于二楼的阁楼区。

    Storey Lake为居民提供了一个豪华及充满娱乐性的社区,让他们可体验各种户外活动和美丽的佛罗里达州。

    这物业可以短期租赁出租,让您每年可以有至少10週的时间享受这裡的一切,亦能够产生购买价格6%的回报。

    奥兰多(Orlando)是美国最大的旅游热点,2015年有超过6600万名旅客到访。奥兰多位于佛罗里达州这个阳光州份,欢迎所有中国投资者。

    配套设施

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    平面图

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    物业编号:21717111

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    代理公司: 968 Properties
    支持语言: 英语
    牌照号码: L15000009627
    服务代表: Will Garner

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    美国购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 $ 500- $ 3000
    房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
    房屋检查费 $300-$500
    第三方公证公司手续费 $600-$1200
    产权过户费 $300-$600
    公证费 $50-$120
    登记费 约$80-$100
    贷款费用
    贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
    首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
    贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
    贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
    相关办理费用
    银行手续费 700-900美金
    银行产权保险 约0.24%
    贷款发放费 贷款额的0.5-2%
    按揭经纪费 贷款额的1%
    贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
    持有费用
    房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
    保险费 每月$100左右
    物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
    个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
    转让费用
    房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
    手续费 $300-$700
    经纪人费 一般为成交额5%-8%
    登记费 一般$80-$100
    Escrow费 $600-$1200
    公证费 大约$120
    屋主产权保险费 大约千分之3.5
    房屋保修保险 大约$350
    房屋过户税 $300-$600
    遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
    赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
    备注
    更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

    *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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