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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新开发的房产

141 La Trobe Street, Melbourne, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:21717013

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物业特色

项目规划:42层,一房/两房公寓
价格区间:一房$41万起;两房$61万起
产权说明 :永久产权

CBD心脏地带 投资置业必选
占据世界最宜居城市的黄金地段
墨尔本——一个真正的国际化大都市,在多元文化基础上建立起来的多样化社会,如今已经演变成一座具有独特个性的城市。这里为学习、成长、体验精彩生活创造了无限的机会;不论是购物、餐饮、娱乐,还是教育、文化、交通,一切的一切在这座城市触手可及。

“THE PEAK” 不仅占据在墨尔本的中心位置,更是一座能够集中体现墨尔本顶尖生活的高档住宅楼。

繁华周边 便利生活圈
休闲购物
Emporium Melbourne 购物商场
Melbourne GPO 购物商场
Melbourne Central 购物中心
Myer 购物商场
David Jones 购物商场
Collins St. 名品街
维多利亚女皇市场


艺术娱乐
皇冠赌场及娱乐中心
联邦广场
艺术中心
维多利亚国家美术馆
公主剧院
皇家展览馆
墨尔本博物馆
墨尔本水族馆


公共交通
从艺术娱乐到餐饮公园,免费的公共交通和合理的道路系统将一切相连接,显然这也是墨尔本连续五年被评为全球最宜居城市的原因之一。
Melbourne Central 火车站
Flinders Street 火车站
电车线 #30/35/3/5/6/8/16/64/67/72


周边环境
皇家植物园和卡尔顿花园为城市景观带来一丝自然气息,为维多利亚的“花园之州”美誉添上浓重一笔。
皇家植物园
卡尔顿花园
Fitzroy花园
Flagstaff花园

院校众多 步行可达
学习教育
THE PEAK紧邻教育区边缘,住户只需步行几分钟即可到达RMIT大学和墨尔本大学。这两所教育机构是澳大利亚最重要的大学之二,同时也是最受国际留学生青睐的两所大学。
RMIT大学 --- 350m
墨尔本大学---1km
州立图书馆
澳大利亚天主教大学--- 800m
Swinburne 大学---900m

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:21717013

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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