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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的公寓

30 Black Street, Brighton, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,30 Black Street,编号21480403 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,30 Black Street,编号21480403 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,30 Black Street,编号21480403 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,30 Black Street,编号21480403
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:21480403

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一楼两卧室公寓,现供,节省大笔印花税。Brighton的Black 街30号地址代表奢华生活的最终目标。仅由7个优质住宅构成,令人羡慕的21个车位地下室。
位于Brighton中心地段,到Church街仅分钟距离,位置周边便利并彻底私密——海湾边最终生活方式。
这批独家住宅经得奖建筑队伍Chris Connell设计公司构想,是著名的优秀设计实践。内外均经过仔细考量,Black 街30号房产布置了广受欢迎但很少发现的奢华和便利设施。这批宽敞住宅的设计中植入了永恒建筑式审美,和微妙当代感触。
创造记忆,和家庭及朋友一同娱乐和享用的住宅。Black 街住宅有宽阔帆布蓬,每个所有者都可以带入他们的生活和独特个人感触。
设计一体化和不妥协的标准支撑着Metropolis 置业集团承办的此处项目房产。Black 街30号房产由有世界一流咨询团队支持的多次获奖建筑人Canny集团承建,详细如下:

现售

项目团队
建筑和内部设计人 - Chris Connell 设计公司
景观设计 - Eckersley 花园建筑公司
服务工程师 - Murchie 咨询公司
结构工程师 - WSP结构工程师
建筑人 - Canny集团
开发人 - Metropolis 置业集团
建筑测量师 - Singh咨询公司

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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