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美国加州尔湾新开发的房产

501 Benchmark, Irvine, California, United States

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Great Park 的社区是真正大师设计的社区,靠近 1300 英亩的橘郡 Great Park。这是一个崭新的,充满活力的社区,它代表了埃尔文市的风貌,这里被认为是全美最安全的城市,归属于屡获殊荣的埃尔文统一学校校区,并且为您提供了绝佳的社区及紧靠公园的生活方式。我们的两个最新小区,Beacon Park 以及 Parasol Park 已经开始出售。年龄层次分明的社区,给您带来了多种居住选择,并且经过了精心规划,充分融合了零售、办公以及教育用途。Great Park 社区还有长达一英里的公用慢跑和自行车步道,可以穿过 Cleveland 国家森林公园、橘郡 Great Park 以及埃尔文换乘中心。

在橘郡 Great Park 中,正在开发一个大型的体育场,它将作为顶级的健身休闲及竞技场所,它包含了足球及多功能场地,网球场,运动场,棒球/垒球场,以及沙滩排球场地。此外,还有一个高达 280000 平方英尺的溜冰场,可以生成四层冰,它将是加利福尼亚州最大的,同时也是全国最大的溜冰场之一,他将于 2018 年向公众开放。

请访问我们的网站:http://www.greatparkneighborhoods.com/

Beacon Park: 501 Benchmark, Irvine, CA 92618
Parasol Park: 375 Magnet, Irvine, CA 92618

欢迎洽询,请直接发送电子邮件至:juwai@greatparkneighborhoods.com
微信号:GPNeighborhoods

有关更多信息,请参阅以下链接:
http://www.juwai.com/news/176297.htm
http://www.juwai.com/news/176248.htm

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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